البناء مقابل الشقق

إذا لم يتمكن أصحاب الأراضي أو أصحاب المنازل من البناء بوسائلهم الخاصة أو إذا كانوا يريدون تنفيذ مشاريع البناء الخاصة بهم من قبل المقاولين الذين قاموا بهذه المهمة من قبل، فإنهم يستخدمون طريقة البناء هذه مقابل الشقق

الشخص الذي يريد أن يبنى على أرضه يعقد اتفاقاً مع المقاول ويتولى البناء بنفسه. وبالنظر إلى هذا الوضع فإن الشخص الذي سيتم تجديد أرضه أو منزله القديم سيكون لديه شقة جديدة بقيمة متزايدة، وسيحقق المقاول عائدا مجزيا من خلال شراء منزل من المشروع. باختصار، صاحب الأرض وشركة المقاولات لديهما مصلحة مشتركة

في عملية البناء مقابل الشقق، تتم أولاً محاولة التوصل إلى اتفاق شفهي. يتم تقديم عرض تفصيلي للمشروع الذي سيتم تنفيذه وتقديم العروض. إذا تم التوصل إلى اتفاق، يتم إبرام الاتفاق رسميًا من خلال توقيع عقد أرض مقابل طابق بين مالك الأرض والمقاول. في هذا العقد، يتم ذكر التزامات كلا الطرفين بوضوح

أهم التزامات المقاول هي الالتزام بتقنيات البناء وأنظمة تقسيم المناطق في المشروع المزمع تنفيذه. المواد وخصائصها المستخدمة في البناء مكتوبة بوضوح. بالإضافة إلى ذلك، يجب أيضًا تحديد تواريخ بدء البناء والانتهاء في العقد

أهم التزامات مالك الأرض هو الالتزام بنقل سندات ملكية الشقق إلى المقاول عند اكتمال المشروع بالكامل وتسليمها له في العقد الموقع وفقا للقوانين والأنظمة

قد تسبب لك بعض شركات المقاولات الخبيثة مشاكل من خلال جعل المهمة أمراً واقعاً بعروض مغرية. خلال عملية الأرض مقابل الأرض، سيكون من المفيد جدًا للمواطنين الذين يمتلكون أرضًا أن يتصرفوا بعناية ويفحصوا كل جانب من جوانب المشروع بعناية، دون التصرف بشكل متسرع أو متحمس. ومع ذلك، إذا قمت بإبرام اتفاقية مع شركات المقاولات المعروفة في صناعة البناء والتشييد، ولديها مراجع قوية، وجيدة في وظيفتها، فستتمكن من تحقيق الكثير من الأرباح من هذه العملية